最傷的「五窮⽉」地產股捱沽

2019-06-03

本週港股跌勢放緩,恒生指數跌1.7%,國企指數只微跌0.6%。不過,近月表現強勢的地產及公用事業板塊則跌勢轉急,相關恒生分類指數分別一周下挫3.9%及2.7%。

總結5月,恒指累積下跌近2800點,跌幅達9.4%。以點數計,是最傷的「五窮月」。

周五地產股捱沽,新鴻基地產急挫4.3%;九龍倉置業下瀉4.5%;恒基地產跌3.5%、新世界發展跌2.3%,前周創歷史新高的領展亦回吐1.5%。多年以來,地產股或多或少都可以預視3-6個月之後香港樓市去向,若是地產股未來幾個月跌勢持續,香港樓價亦有很大機會見頂回落。隨著中美關係惡化,香港未來也面臨極大壓力,經濟下滑及失業率上升最終必會拖累樓價。

最新數字顯示,二手樓交易連續兩個月超越5,000宗水平,是自2012年12月以來的首次,似乎近日仍有大量市民趕搭樓市尾班車,但是搭這班車的置業家庭可能沒有留意近期地產股的表現,不知道風險所在。

最後,上周雖有少量股票出現平均線交叉向上訊號,當中包括金山軟件( 3888 )及中國燃氣( 0384 ),但由於數量太少,暫時未能帶動恒指一起反彈。